Fiyat
Başlangıç Fiyatı: $259,900 Fiyat tarihi: Ağustos 2026
Ödeme
20% / 10% / 10% / 50% (Teslimatta Kredi)
Konum
Hallandale Beach, Florida
Durum
Satışta / Teslimat: Q4 2028
Square Hallandale, Hallandale Beach, Florida’da gelişmekte olan bir bölgede yer alan yeni nesil ofis projesidir.
Kendi ofisini satın almak isteyen profesyonellerin yanı sıra Güney Florida’da ticari gayrimenkul yatırımı arayan yatırımcılar için de değerlendirilebilir.
Mevcut başlangıç fiyatı $259,900 seviyesindedir.
Square Hallandale — Kısa Bilgiler
| Proje Bilgisi | Detay |
|---|---|
| Proje | Square Hallandale |
| Lokasyon | Hallandale Beach, Florida |
| Proje Tipi | Office Condominium |
| Başlangıç Fiyatı | $259,900 |
| Ödeme Planı | 20% / 10% / 10% / 10% / 50% |
| Groundbreaking | Q4 2026 |
| 4th Floor Concrete Pour | Q3 2027 |
| Tahmini Closing | Q4 2028 |
| Durum | New Development |
Başlangıç fiyatı developer tarafından Ağustos 2026’da teyit edilmiştir. Fiyat, inventory ve ödeme koşulları önceden haber verilmeksizin değişebilir.
Square Hallandale Nerede?
Square Hallandale, Hallandale Beach, Florida bölgesinde konumlanmaktadır.
Hallandale Beach; Miami ve Fort Lauderdale arasında yer alması, Gulfstream Park, Aventura, Hollywood ve sahil bölgelerine yakınlığı sayesinde Güney Florida’da gelişen önemli lokasyonlardan biridir.
Bölgedeki yeni residential, commercial ve mixed-use development yatırımları, Hallandale Beach’in yalnızca bir sahil destinasyonu değil, aynı zamanda gelişmekte olan bir South Florida real estate market olarak öne çıkmasına katkı sağlamaktadır.
Bu nedenle Square Hallandale’in yatırım hikayesinde yalnızca binanın kendisi değil, bölgenin gelişim potansiyeli de dikkate alınmalıdır.
Square Hallandale Office Condos
Square Hallandale, özellikle:
- Realtor® — Gayrimenkul Danışmanı / Emlak Uzmanı (Lisanslı) Attorney — Avukat / Hukuk Danışmanı Accountant — Muhasebeci / Mali Müşavir Insurance Professional — Sigorta Uzmanı / Sigortacı Financial Advisor — Finansal Danışman Consultant — Danışman Medical / Wellness Professional — Sağlık ve Yaşam Kalitesi (Wellness) Uzmanı Small Business Owner — Küçük İşletme Sahibi Entrepreneur — Girişimci
gibi çalışma alanına sahip olmak isteyen profesyoneller açısından değerlendirilebilir.
Aynı zamanda ofisini kiraya vermeyi planlayan yatırımcılar için de uygundur.
Square Hallandale Yatırım İçin Neden Dikkat Çekiyor?
$259,900 Başlangıç Fiyatı
Developer tarafından teyit edilen başlangıç fiyatı $259,900‘dır.
Bu fiyat, Güney Florida’da kendi ticari gayrimenkulüne sahip olmak isteyen yatırımcılar için projeyi dikkat çekici hale getiren unsurlardan biridir.
Gelişmekte Olan Hallandale Beach
Hallandale Beach, Miami-Dade ve Broward County arasında stratejik bir konuma sahiptir.
Bölgedeki yeni development’lar ve ticari yatırımlar, bölgenin uzun vadeli dönüşümünü desteklemektedir.
Office Ownership
Kiracı olarak ofis kullanmak yerine gayrimenkulün sahibi olmak, işletme sahipleri açısından uzun vadeli bir alternatif oluşturabilir.
Sınırlı Inventory
Developer’dan alınan güncel bilgiye göre uygun fiyatlı unit’ler hızlı şekilde tükenmektedir.
Bu nedenle özellikle $259,900 başlangıç fiyatındaki ofislerin güncel durumu ayrıca teyit edilmelidir.
Square Hallandale Ödeme Planı
Developer tarafından sağlanan ödeme planı:
Rezervasyonda
Purchase & Sale Agreement imzalanırken %20 ödeme.
Temel atma — 2026 4. Çeyrek
10%
4. Kat Beton Dökümü — 2027 3. Çeyrek
10%
Teslimatta — 2028 4. Çeyrek
50% (Kredi imkanı ile)
Örnek $259,900 Ofis İçin
Başlangıç fiyatı üzerinden yalnızca örnek olarak:
- 20% Kontrat: $51,980
- 10% Temel Atma: $25,990
4. Kat Beton Dökümü: $25,990
50% Teslimat: $129,950
Toplam: $259,900
Bu hesap yalnızca $259,900 başlangıç fiyatı üzerinden matematiksel örnektir. Belirli bir ofisin gerçek satış fiyatı ve ödeme planı farklı olabilir.
Square Hallandale Kimler İçin Uygun?
Square Hallandale özellikle:
- Kendi ofisini satın almak isteyen profesyoneller
- Amerika’da ticari emlak arayan yatırımcılar
- Kiralamak yerine ofisine sahip olmak isteyen işletme sahipleri
- Hallandale Beach bölgesinin gelişiminden faydalanmak isteyen yatırımcılar
- Miami–Fort Lauderdale arasında ticari gayrimenkul arayanlar
- Daha düşük giriş fiyatıyla Florida commercial property arayanlar
için değerlendirilebilir.
Square Hallandale Sık Sorulan Sorular
Square Hallandale nedir?
Square Hallandale, Hallandale Beach, Florida’da geliştirilen bir office condominium projesidir.
Square Hallandale fiyatları ne kadar?
Developer tarafından teyit edilen mevcut başlangıç fiyatı $259,900 seviyesindedir.
Square Hallandale yatırım için uygun mu?
Proje, daha düşük giriş fiyatı, ticari emlak modeli ve gelişmekte olan Hallandale Beach lokasyonu nedeniyle değerlendirilebilir. Ancak yatırım kararı verilmeden önce HOA/CAM, property tax, rental demand ve diğer işletme giderleri incelenmelidir.
Square Hallandale ödeme planı nedir?
Mevcut developer ödeme planı:
20% contract + 10% groundbreaking + 10% 4th floor concrete pour + 50% closing.
Square Hallandale ne zaman teslim edilecek?
Developer tarafından sağlanan mevcut takvime göre teslimat Q4 2028 olarak belirtilmektedir.
$259,900 fiyat hâlâ geçerli mi?
Developer tarafından 19/8/2026’da teyit edilen başlangıç fiyatı $259,900‘dır. Ancak inventory hızlı değiştiği için güncel availability ve belirli unit fiyatı ayrıca teyit edilmelidir.
Square Hallandale Güncel Fiyat ve Availability
Square Hallandale’de özellikle $259,900 başlangıç fiyatındaki unit’lerin mevcut olup olmadığı önemlidir.
Belirli bir office değerlendirirken:
- Purchase price
- Price per sq ft
- Floor
- Office size
- HOA / CAM
- Property tax
- Parking
- Rental potential
- Commercial usage
- Closing costs
- Payment schedule
birlikte değerlendirilmelidir.
Güncel fiyat, müsait office’ler, floor plans ve ödeme planı hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
ABD’de yabancı vatandaşların gayrimenkul edinmesine genel olarak izin verilmektedir; ancak satın alma yapısı, vergi, finansman ve para transferi koşulları kişisel durumunuza ve güncel mevzuata göre değişebilir. İşlem öncesinde Florida lisanslı bir gayrimenkul profesyoneli ve uygun hukuk/vergi danışmanıyla görüşmeniz önerilirabilir.
Doğrudan bir gayrimenkul alımı otomatik olarak Green Card veya vize hakkı tanımaz. Ancak Miami’de yapılan belirli büyüklükteki ticari veya nitelikli projeler üzerinden EB-5 Yatırımcı Vizesi veya E-2 Anlaşmalı Tüccar Vizesi başvurusu yapılabilir.
Cevap: Türkiye’den ABD’ye gayrimenkul alımı amacıyla para transferi yapmak tamamen yasaldır. Satın alma bedeli, T.C. Merkez Bankası ve Türk bankacılık mevzuatına uygun şekilde, Türkiye’deki banka hesabınızdan doğrudan ABD’deki lisanslı Tapu/Emanet Şirketinin (Title/Escrow Company) resmi banka hesabına SWIFT kanalıyla güvenle aktarılır. Ödemeler proje aşamasına bağlı olarak kademeli (taksitli) olarak yapılabilir.
Cevap: Projede uzman profesyonel mülk yönetim firmaları (Property Management) hizmet vermektedir. Kiracı bulunması, kira sözleşmelerinin yapılması, aidat/vergi takibi, daire bakımı ve kira gelirlerinin Dolar (USD) cinsinden Türkiye’deki banka hesabınıza yatırılması gibi tüm süreçler sizin adınıza bizler gibi profesyonel yönetim şirketi tarafından uzaktan yürütülür. Yatırımcının Miami’de bulunmasına gerek yoktur.
Bu Rehberi Hazırlayan
Ozan Hosgor
Realtor® | CIPS® | RSPS® | FIABCI Member | Miami-Dade & Broward County
Ozan Hosgor, Miami-Dade ve Broward County bölgelerinde Türk ve uluslararası yatırımcılara gayrimenkul alımı, yatırım ve taşınma süreçlerinde profesyonel danışmanlık sunan | CIPS® sertifikalı ve FIABCI üyesi bir Realtor®‘dır.
Miami ve Güney Florida’daki new development, pre-construction, luxury condos ve yatırım amaçlı gayrimenkuller konusunda alıcılara proje seçimi, fiyat karşılaştırması, yatırım değerlendirmesi ve satın alma sürecinde rehberlik etmektedir.
Bu rehberde yer alan fiyat, müsaitlik, HOA, ödeme planı, kiralama koşulları ve teslimat gibi proje bilgileri, mümkün olduğunda developer kaynakları ve güncel proje belgeleriyle karşılaştırılarak hazırlanmıştır.
Uzmanlık Alanları
- Miami-Dade & Broward County Real Estate
- Miami New Development
- Pre-Construction Condos
- Luxury & Waterfront Properties
- International Real Estate Buyers
- Turkish Real Estate Investors
- Real Estate Investment
- Relocation to South Florida
Profesyonel Bilgiler
Lisans: Florida Licensed Real Estate Professional
Lisans Numarası: SL3619061
Uzmanlık Bölgesi: Miami & South Florida
Web: www.ozanhosgor.com
Ozan Hosgor’un Uzman Profilini Gör →
Son güncelleme: Ağustos 2026
Miami’deki Projeler kategorimizdeki diğer fırsatları inceleyebilir veya Miami Emlak Danışmanlığı için uzman ekibimizle doğrudan iletişime geçebilirsiniz.