NoBe PARC Daire Özellikleri

NoBe PARC’taki rezidanslar tamamen bitirilmiş ve mobilyalı olarak sunulmaktadır.

Öne çıkan özellikler:

• Tamamlanmış ve mobilyalı iç mekanlar
• Geniş pencereler
• Özel teraslar
• Porcelain zeminler
• İtalyan esintili mutfak dolapları
• Quartz tezgâhlar
• Bosch veya benzeri beyaz eşyalar
• Çamaşır makinesi ve kurutucu
• Hazır giyinme dolapları
• Yüksek hızlı internet altyapısı
• Akıllı dijital kilit sistemi

İç tasarım V Starr, mimari tasarım ise Arquitectonica tarafından gerçekleştirilmektedir. Mobilyalarda ise Crate & Barrel kullanılmaktadır.

NoBe PARC Sosyal Alanları ve Olanakları

NoBe PARC’ın yaklaşık 5. katındaki amenity alanı, günlük yaşamı resort tarzı bir deneyime dönüştürmek üzere tasarlanmıştır.

Havuz ve Sağlık Alanları

• Resort tarzı yüzme havuzu
• Entegre spa
• Güneşlenme alanları
• Spa bakım odası
• Sauna
• Buhar odası
• Açık hava soğuk su havuzu

Sosyal ve Çalışma Alanları

• Club Room
• Evden çalışma alanı
• İki adet Summer Kitchen
• Sosyal çim alanı
• Çocuk oyun alanı

Çatı Katı

15. katta:

• Gün doğumu yoga alanı
• Özel kabinler
• Gün batımı terası
• Dinlenme alanı

bulunmaktadır.

Diğer Hizmetler

• 24 saat görevli lobi
• Vale hizmeti
• Fitness merkezi
• Depolama alanları
• Paket teslim alanı
• Beach Club

NoBe PARC Beach Club

NoBe PARC’ın en önemli yaşam tarzı avantajlarından biri Beach Club konseptidir.

Projenin plaja birkaç adım mesafesindeki konumu, rezidans yaşamını doğrudan Miami Beach’in sahil deneyimiyle birleştirmektedir.

Bu özellik özellikle Miami Beach’te ikinci ev, tatil amaçlı konut veya hem kullanım hem yatırım amacıyla gayrimenkul satın almak isteyen uluslararası alıcılar için önemli bir avantajdır.

NoBe PARC Kiralama ve Esnek Mülkiyet Modeli

NoBe PARC’ın yatırım açısından öne çıkan özelliklerinden biri esnek mülkiyet ve kullanım modelidir.

Developer’ın verdiği bilgilere göre sahipler rezidanslarını:

• Kendi yaşamları için kullanabilir,
• Tam zamanlı kiralayabilir,
• Kısmi zamanlı kiralayabilir,
• Uygun koşullarda kısa dönem kiralama amacıyla değerlendirebilir.

Bu yapı, NoBe PARC’ı geleneksel yalnızca uzun dönem kullanım amaçlı Miami Beach condominium projelerinden farklılaştırmaktadır.

Özellikle short-term rental potansiyeli arayan yatırımcılar için proje dikkat çekicidir.

Ancak kısa dönem kiralama konusunda Miami Beach şehir düzenlemeleri, bina kuralları, condominium belgeleri, vergiler ve yönetim koşulları ayrıca incelenmelidir. Nihai kiralama hakları satın alma belgelerine göre değerlendirilmelidir.

NoBe PARC Ödeme Planı

Developer tarafından sağlanan mevcut ödeme planı:

Sözleşme İmzası — (Şimdi)  %20

Temel Atma — (Ocak 2027) %10

Bina Top-Off — (2028) %10

Kapanış — (2029) %60  (Konut kredisi İmkanı ile)

Bu ödeme planında toplam satın alma bedelinin %60’ı kapanışta ödenmektedir.

Uluslararası yatırımcıların özellikle kapanış tarihine kadar oluşacak nakit akışını, finansman seçeneklerini ve diğer satın alma maliyetlerini önceden planlaması önemlidir.

NoBe PARC Yatırım İçin Neden Dikkat Çekiyor?

1. North Beach’in Gelişim Potansiyeli

North Beach, Miami Beach’in gelişim açısından dikkat çeken bölgelerinden biridir.

Bölgedeki yeni konut projeleri, restoranlar, kültürel alanlar ve yaşam tarzı yatırımları North Beach’in gelecekteki değerini destekleyebilecek faktörler arasında değerlendirilmektedir.

2. Plaja Yakın Konum

NoBe PARC’ın plaja birkaç adım mesafesinde bulunması, hem kişisel kullanım hem de kiralama açısından önemli bir konum avantajıdır.

3. Esnek Kiralama

Flexible ownership ve short-term rental potansiyeli, projeyi yatırım amacıyla değerlendiren alıcılar için önemli bir farklılaştırıcıdır.

4. Mobilyalı Teslim

Tamamen mobilyalı olarak sunulan rezidanslar, özellikle uluslararası yatırımcıların satın alma sonrasında ek mobilya ve kurulum süreçleriyle uğraşmadan mülkü kullanabilmesini kolaylaştırmaktadır.

5. Güçlü Tasarım

Arquitectonica ve V Starr gibi tasarım ekiplerinin projede yer alması, NoBe PARC’ın mimari ve iç mekan konseptini güçlendiren unsurlardan biridir.

NoBe PARC Kimler İçin Uygun?

NoBe PARC özellikle:

• Miami Beach’te yeni bir condo arayanlar
• North Beach’te gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler
• Plaja yakın yaşamak isteyenler
• Mobilyalı residence isteyenler
• Kısa dönem kiralama potansiyeli arayanlar
• Miami’de ikinci ev satın almak isteyenler
• Uluslararası yatırımcılar
• Beach Club yaşamını tercih edenler
• Hem kişisel kullanım hem yatırım amacıyla property arayanlar

için değerlendirilebilir.

NoBe PARC Sık Sorulan Sorular

NoBe PARC nerede?

NoBe PARC, North Beach, Miami Beach, Florida bölgesinde, plaja birkaç adım mesafede yer almaktadır.

NoBe PARC kaç daireden oluşuyor?

Projede toplam 232 rezidans bulunmaktadır.

NoBe PARC fiyatları ne kadar?

Developer tarafından Ağustos 2026’da teyit edilen başlangıç fiyatı $545.000‘dır.

NoBe PARC’ta hangi daire tipleri bulunuyor?

Stüdyo, Jr. 1 Bedroom, 1 Bedroom, 1 Bedroom + Den, 2 Bedroom + Den ve 3 Bedroom + Den seçenekleri bulunmaktadır.

NoBe PARC daireleri mobilyalı mı?

Evet. Developer bilgilerine göre rezidanslar tamamlanmış ve mobilyalı şekilde sunulmaktadır.

NoBe PARC kısa dönem kiralamaya izin veriyor mu?

Developer tarafından esnek kullanım ve kiralama modeli sunulmaktadır. Kısa dönem kiralama koşulları ise güncel bina belgeleri ve Miami Beach düzenlemelerine göre teyit edilmelidir.

NoBe PARC’ta Beach Club var mı?

Evet. Projenin sunduğu olanaklar arasında Beach Club bulunmaktadır.

NoBe PARC ödeme planı nedir?

Mevcut ödeme planı:

%20 sözleşmede + %10 temel atmada + %10 top-off aşamasında + %60 kapanışta.

NoBe PARC ne zaman teslim edilecek?

Developer tarafından verilen mevcut takvime göre kapanışın 2029 yılında gerçekleşmesi planlanmaktadır.

NoBe PARC’ın mimarı kim?

Projenin mimari tasarımı Arquitectonica, iç tasarımı ise V Starr tarafından gerçekleştirilmektedir.

NoBe PARC’ın developer’ı kim?

Broşürdeki resmi bilgilere göre proje Abbott Avenue Partners, LLC tarafından geliştirilmektedir. Şirket, Robert Finvarb Companies’in bir iştirakidir.

NoBe PARC Miami Beach Güncel Fiyat ve Müsaitlik

NoBe PARC için developer tarafından teyit edilen mevcut başlangıç fiyatı $545.000 seviyesindedir.

Ancak özellikle başlangıç fiyatındaki dairelerin stokları hızlı değişebildiği için, satın alma kararından önce güncel fiyat ve müsaitlik mutlaka kontrol edilmelidir.

Bir daireyi değerlendirirken yalnızca satış fiyatına değil:

• Satış fiyatı
• Metrekare fiyatı
• Kat
• Daire konumu
• Okyanus veya şehir manzarası
• Teras
• HOA
• Property tax
• Kiralama koşulları
• Kapanış masrafları
• Ödeme planı

birlikte değerlendirilmelidir.

NoBe PARC Miami Beach’teki güncel fiyatlar, müsait daireler, kat planları ve ödeme planı hakkında bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.